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未来的办公空间是什么样的?听听雷格斯创始人马克·迪克森怎么说!

2023-01-18
雷格斯母公司IWG的首席执行官——马克·迪克森(Mark Dixon)表示,在过去的五年里,房地产行业的一切都“关乎改变”。

趋势所趋,产业所需


在2019年3月13日在法国举办的房地产领袖高峰会议的小组讨论中,雷格斯创始人迪克森探讨了关于专业人员、企业和业主对灵活办公场所需求的全球性增长,以及这其中的关键性因素。



“一般来说,房地产行业的改变是缓慢的,但是灵活办公场所的势头在提升。”迪克森解释道。

“这其中有几个关键因素:其一,数字化彻底改变了人们的工作方式,人们如何消费空间,公司如何获取空间;其二,便是环境因素。”

数字化彻底改变了人们的办公方式


“越来越多的公司开始通过接受弹性办公来减少通勤。如果可以让我们的员工在一个离他们很近的,并且牢靠的环境中工作,为什么要让他们每天花一个小时来到公司,又花一个小时回家呢?如果你可以给你的员工每天多两小时自由时间,这会比给他们钱更有价值。”

这样做的好处和此类需求毫无疑问是全球性的。IWG的超过250万名会员遍布全球120个国家。这些客户可以直接利用IWG现成的工作地点,而无需去一砖一瓦建造自己的办公室。



就像迪克森说的一样,这正是公司所需要的:“企业认为他们可以雇佣更多的员工,而如果员工在一个设计良好,并且离他们的居住地很近的地方工作,他们的工作也会更有效率。”

“这也是员工所需要的,新一代的员工不希望在通勤上花费大量时间,他们希望有一个良好的办公环境以及良好的社区。”

一份文件引发的变革


迪克森特别强调,促使房地产行业产生如此变化的一个关键性因素,便是在2019年1月1日生效的《国际财务报告准则第16号》,这项准则要求企业开始确认使用权资产和租赁负债。

他解释道:“这项新的租赁会计准则彻底撼动了中大型企业。我在这两天的峰会上与一些企业主进行了数次关于这个准则的对话,他们都说这项准则的实施是他们现在的首要大事。他们抱怨这是一项艰巨的工作,并且会使经营租赁相对于银行信贷、融资租赁在会计上的优势全无。”

迪克森说,归根结底,IWG希望人们能愉快地工作。利用灵活办公场所能让人们“遇到一些很棒的人,喝到一些很美味的咖啡,感受到诸事顺利,并且有一个团队在支持他们的工作。”他总结道:“你可以在结束工作回家后确定你已经取得了一些成就。”

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