随着科技发展的日新月异，商业环境的深刻变革，我们的工作方式也经历了戏剧性的改变。昔日里公司全体员工在每个工作日都涌向同一个固定办公地点的场景已逐渐成为明日黄花。在世界各地，企业及其员工也开始重新思考固定办公室的存在必要。
雷格斯办公空间实景
现如今，业主和承租者之间的关系正随着人们对工作空间的需求变化而发生改变，再加上共享办公空间的蓬勃兴起，办公室承租者及实际使用者对办公空间的需求和配置也提出了更高的要求，作为业主又该如何应对呢？
没有人能够准确预测未来，这兴许是灵活办公越来越受欢迎的原因之一。全球经济变化波澜诡谲，许多企业都开始慎重考虑定期租赁的实用性，因为定期租赁将会迫使他捆绑到不必要的长期合同中。企业房地产专业人士和特许经营商也同样有此顾虑，前者需要对资产负债表保持严格控制，后者希望将自己置于吸引新客户的优势位置。
雷格斯办公空间实景
根据IWG2019年全球办公场所调查报告，50%的受访员工表示每周至少有2.5天在办公室以外的其他地点工作。这意味着，固定租赁的办公室租约对不同规模的企业而言，正在逐步失去吸引力。企业越来越倾向于选择灵活办公提供商寻求解决方案，因为他们可以提供适应性更强的办公室和自由灵活的租约条款，这也将成为行业大势，业主应顺势而为。
企业作为空间的承租者，选择灵活办公空间解决方案所得到的好处是显而易见的。首先，空间租赁没有固定期限，可有助于企业根据自身发展需求灵活调整租期，优化资产配置组合。其次，清洁、维护等基础行政事务由空间运营商提供，企业可以节省更多人力成本及运营成本。物理空间的高度适应性，也让企业可以实时按需调整租用面积或工位数量，不浪费任何办公资源。
雷格斯办公空间实景
此外，灵活办公空间还提供会议室租用、办公电话代接、邮件处理等服务，从简单的咖啡茶饮到定期举办的商务社区活动，灵活办公空间解决方案都可以让承租方享受丰富的增值服务，对于企业和员工来说更具吸引力。
那么这对拥有办公空间的业主来说意味着什么呢？从承租者和实际使用者的选择变化中可看出，办公空间行业是一个潜力巨大的买方市场。鉴于灵活办公的强劲发展态势及市场需求，IWG旗下品牌雷格斯及Spaces希望通过特许经营模式扩大其投资组合方式以满足这种需求，并为合作伙伴带来投资回报。也就是说，业主可以从特许经营模式中获益。
Spaces办公空间实景
事实上，与IWG这样的市场领导者合作，代表你直接进入了一个成熟有保障的商业模式，这一投资决策很大程度上已经规避掉了部分风险，让加盟变得更加轻松无忧。IWG丰富多样的投资组合包括雷格斯、Spaces和No18等，都能够满足各类型国际公司的需求及预算，根据业务部门和所处地区的不同而进行组合搭配。IWG的首席执行官马克·迪克森表示，“这是一个多品牌的灵活市场，与酒店行业类似，不同的品牌、不同的价位、不同的工作方式并存，多品牌组合也是IWG目前保持市场领先地位的一大战略。”
极高的投资回报比、成熟高效的运营模式、完善的营销支持、强大的空间设计开发协助……对于那些对办公空间行业投资尚缺经验的业主来说，IWG集团世界级的支持将会让加盟变得从未如此轻松。早前，IWG集团与特许经营专业公司ACCA Office Ltd签订了价值数百万英镑的协议，使其成为雷格斯的首个英国特许经营合作伙伴，并且将在未来4年打造10个全新的卓越雷格斯中心。对于成为雷格斯首个英国特许经营合作伙伴的发展前景，ACCA Office Ltd董事总经理Jeet Sohal表示，“雷格斯是市场领先企业，拥有卓越的特许经营模式。我们相信，这种经营模式会让我们之间的合作硕果累累。”
在一切均可定制的今天，企业需要适应性强的办公空间以及灵活的办公租赁条款。而对于眼光长远的业主来说，与世界上最大、最有经验的办公空间提供商IWG集团合作，成为特许经营商，很可能会成为其未来得以更好地满足空间使用者需求的转折点——本可能非常昂贵的空间改造，将实现在合作伙伴协助下的一个华丽的转身。
文章来源于微信公众号IWG集团
