在刚过去的2019年里，大数据显示，60、70后消费者人数增长85%，全球购、直播购物、网购服务等线上购物新方式也渐成大势……
电商平台耀眼的销售数据背后，反映出的不仅是大众消费力的提升，线上电商经济的蓬勃发展，还暗藏着线下实体经济面临的挑战。尼尔森2019年发布的《中国新零售白皮书》显示，大卖场的销售额增长出现负增长（-2%），此外，家庭月收入不低于8K人民币的消费者占线上购物者的81%，仅占线下购物者的35%。
这对于企业主和普通职场人来说，又意味着什么呢？
电商的兴起对实体零售业发起了挑战，也让大型商城、商圈等商务地块对自身角色有了新的思考。如今，逛商场已不再只是单纯功能性购物的去处，更多成为了一种生活方式的综合体。
越来越多新型城市商业综合体以建筑群为基础，开始聚合多种生活空间场景，常常覆盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐这五大核心功能。处于城市核心区域或未来核心区域的商业综合体，符合大城市土地资源高度集约的条件，也满足了城市居民工作及生活中的实际需求。商圈内的各大功能区块相互依存、相互推动，进而形成更加多功能、高效率、统一多元的业态。不同的综合体因其整体定位和所在城市区位不同，其覆盖的业态类型和占比也各有不同。
其中，不断发展成熟的一支力量便是在商业街区、商业集群的地域，以大型购物中心为载体的商业复合型业态。相较于写字楼为主体的综合体，“建在购物中心里的办公室”更具兼容性和活力，对于入驻其中的企业来说，能够同时满足商务接待和洽谈、业务联络、管理运营，乃至员工、客户及其他业务往来方的休闲娱乐需求。
同时，此类商业综合体往往选址优越，具备完善的工作生活配套及发达便利的交通，对于处于不同发展阶段的企业来说，都是理想的办公场所。入驻了购物中心的办公空间及企业，也将给商圈带来更多流量，不断反哺线下实体店的经济活力。
更重要的是，在互相促进中，伴随着城市商业综合体的蓬勃发展，针对入驻企业所提供的服务水平也会更加专业化、细致化。
面对新型城市商业综合体的发展趋势，灵活办公空间相对于传统办公室具备了天然优势，能更快速灵活地调整融入其中。在购物中心这样的休闲娱乐建筑群，入驻企业的办公环境将会得到大幅提升，员工在工作之外的各种休闲娱乐生活需求不仅能轻松实现，还能享受繁华商圈周边的便利交通服务等。
试想一下，每天去商场里的办公室上班，早上来一杯楼下咖啡店的现磨拿铁，开启元气满满的一天。午餐不用在办公室里苦等外卖，走出办公空间，世界各地的风味美食尽情挑选。下班后5分钟就可到达商场里的健身房，工作日也能有时间坚持锻炼，保持健康的身体，工作时的精神状态和认知能力都会得到“立竿见影”的改善。
雷格斯天津嘉里汇中心就是一个很好的实例，在快节奏的都市生活里，带给你充满惊喜和愉快的工作日生活。
雷格斯天津嘉里汇中心
嘉里汇矗立于天津CBD中心地带，五层的购物中心为消费者提供约12万平方米的购物及体验空间。雷格斯天津嘉里汇中心位于购物中心的三楼和四楼，工作日的午餐和晚餐可以在小吃街和各种美食餐厅内轻松搞定，四楼的电影院让你不会错过任何一部新上映的影片，还有负一层的大型超市保证你的办公室小零食不再断供。
如果你热爱运动和自然，中心附近有海河公园和绿园公园，可以工作闲暇的时候到园中悠然漫步，有助于放松心情、缓解工作压力。如果你喜欢艺术和历史，中心不远处就有西洋美术馆和天津邮政博物馆可以参观，帮助你发散思维、迸发灵感。
在为大中小企业提供优质办公空间的路上，IWG的“脑洞”不止于此。
除了购物中心，IWG还把目光放到了更广泛的区域和地点，站在企业和商务人士的角度上寻找满足大家各种需求场景的办公场所。IWG希望更加具有针对性地为特定人群提供便利，比如对于经常出差的商旅人士来说，等车、候机、换乘也是紧凑行程中工作的好时机，如果在火车站、机场等地方建立办公中心，会为他们提供极大的便利。目前，IWG已经在比利时的布鲁塞尔开设了一家位于火车站的办公中心。
雷格斯布鲁塞尔办公中心
未来，IWG希望探索更多空间，可能是更多地处市郊、绿意环绕的办公空间，也可能是超市、幼儿园等生活区旁边的选址，满足各种企业和职场人在不同工作、生活场景下的办公需求。IWG提倡的是让办公场所去为人服务，而不是让人去适应固化的空间。
文章来源于微信公众号雷格斯集团
